可修復(fù)性損耗

在采用市場法時(shí)，一方面是選擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的差異調(diào)整因素。下列不包括在參照物調(diào)整主要因素中的是（）

• A、時(shí)間因素
• B、資產(chǎn)的型號、規(guī)格因素
• C、地域因素
• D、功能因素

采用成本法評估資產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)有（）

• A、比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗，評估結(jié)果更趨于公平合理
• B、有利于單項(xiàng)資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評估
• C、有利于企業(yè)資產(chǎn)保值
• D、在不易計(jì)算資產(chǎn)未來收益或難以取得市場參照物的條件下可以廣泛應(yīng)用
• E、評估值更能反映市場現(xiàn)定價(jià)格，評估結(jié)果易于被各方面理解和支持